（吉隆坡25日讯）马星集团（MahSing，8583，主板产业股）证实，参与竞标孟沙一块占地8.09公顷的地皮，并计划发展综合商业与住宅项目。
上述地皮，正是大马联合利华（Unilever）的肥皂和人造奶油制造厂的旧址。
马星集团总执行长兼董事经理丹斯里梁海金向记者披露，基于上述地皮位于黄金地段（位于孟沙路及马洛夫路的交界处），属于主要商用地皮，因此，该公司计划将之发展综合商业与住宅项目。
大选后公布结果
早前有媒体报道，除了马星集团有份竞标该地皮之外，UEM置地控股（UEMLand，5148，主板产业股）和一些官联公司（GLC）也对该地皮虎视眈眈。
据悉，竞标结果要等到大选落幕后才会宣布。
自从大马联合利华在2003年迁出该厂后，该厂房便弃用至今。
早前，这块地皮原属于铁路资产公司（Perbadanan Aset Keretapi），但是后来已转手给房地产投资有限公司（Pelaburan Hartanah Berhad，PHB）。
PHB是土著房地产信托基金（Yayasan Amanah Hartanah Bumiputera）的子公司，后者是政府在2006年的财政预算案里成立的公司，主要是为了促进土著在主要房地产的拥有权。
行内消息指出，PHB在去年便邀请竞标上述地段，计划发展为高档的综合项目，包含了商用以及住宅房产。
至于马星集团所提呈的发展献议的发展总值是多少，梁海金披露：“我们已经有规划，但是目前尚言之过早，等结果出炉后，我们会公布详情。”
另外，有消息指出，竞标者已经向PHB的董事部及独立顾问，介绍了两轮有关他们的发展计划。
“董事部选择发展商的标准，在于潜在收益、项目概念与设计，以及交通疏散系统等。”
另外，一名产业估价师也认为，上述地段最适合发展综合商业与住宅项目。
他预计，该发展项目应该会包括30%至40%的住宅单位，其余的则有办公大楼、酒店、购物中心以及店铺。
他称：“该项目的地积比率应该是介于6至8倍，发展总值预计介于40亿至50亿令吉。”
他补充说，基于该地皮是有期地契，因此，PHB应该向联邦直辖区土地局申请更新地契，最高达99年。
2012-04-25 19:34
