馬來西亞依斯干達特區的崛起，不但讓柔佛州躍升成為國際投資平台，更讓本地與外來房地產發展商，前僕後繼地在州內展開一個個房屋計劃。但是，這也不禁讓人產生疑問：如此多的房屋，有那麼多人住嗎？
馬星集團南區首席營運員蔡高信認為，柔佛州產業市場備受看好，柔佛州更躍升成國際投資舞台，指從宏觀的角度來看，柔佛州的地產業的需求量遠高於供應量。
“我們現在是處於｀供不應求’的階段，依斯干達特區這一帶有許多工廠、主題樂園等，加上柔州的旅遊業蓬勃發展，對房屋的需求是很大的。”
他透露，該集團目前在柔州共有4個重點項目，包括位於依斯干達城瑪迪妮區的美麗苑服務式公寓和酒店式公寓、在馬西喜萊苑的服務式公寓、丹絨柏樂巴斯港口（PTP）的工業園、以及在新山百萬鎮的詩尼邦科夫（Senibong Cove）的綜合發展計劃。
他表示，市場對該集團推出的房產反應熱烈，其中登記購買美麗苑服務式公寓的人數就超出了現有單位，最終用抽籤的方式決定。
“我們在美麗苑的服務式公寓共有Tower A、B和C3座，A和B座已售罄，C座也已售出超過一半。在3座樓中，B座所能欣賞到的風景是最漂亮的，每一層樓的單位也有限，住戶能有更多隱私權。”
他指，美麗苑的服務式公寓價格從38萬令吉起，非常大眾化，加上地理位置優越，所以非常受到市場歡迎。
此外，該集團在依斯干達區瑪迪妮區的美麗苑，有另一項酒店式公寓計劃，在該計劃下共有3棟大樓，其中一棟將是有583個單位的居家辦公（SOHO）房屋，另外兩棟則是個別有322個單位的酒店式公寓。
蔡高信說，凡在美麗苑購置產業，從事旅遊、醫療保健、教育、創意工業、金融以及物流行業者，皆可享有一定的稅務豁免。
他披露，購屋者中，本地人佔了半數，新加坡人則佔了20至30%，其餘買主則是來自中國、日本等地。
“新加坡的房價太高，新元又對馬幣走高，再加上地理位置的優勢，讓許多新加坡人選擇在新山置產。” 他表示，中國已不再是“投資樂園”，國際市場已將目光轉移至東南亞市場，並指許多人都看好柔州的發展前景。“從宏觀角度來看，我們的｀供’追不上｀求’，許多人看到了｀供’的膨脹而感到不安，但是產業是一項中長期的投資，所以我們不能以短淺的目光看待。”
喜萊苑服務公寓
3房1廳30萬令吉起
3房1廳30萬令吉起
馬星將在喜萊苑興建服務式公寓，共有1千176個面積約975方尺的單位，每個單位有3房1廳，售價從30萬令吉起。
另外，在丹絨柏樂巴斯港口的工業園，目前僅剩面積約7千900方尺的半獨立式廠房，售價從200萬令吉起。
此外，馬星近期在詩尼邦科夫購置了一片35英畝的土地，計劃在該區進行一項綜合發展計劃，興建酒店式公寓、居家辦公、服務式公寓和購物商場。
- 星洲日报，产业
